厦门打造创新驱动主引擎动力机制加速迈向高质量生长

  

发布日期:2018-12-02
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  厦门东渡港区鸟瞰图。(资料照片)

  厦门观音山商务区鳞次栉比的总部经济楼群。薛志伟摄

  厦门特宝生物公司生产线。郑伟明摄

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  最近一段时间,厦门的商品住宅价钱颠簸较为显着,引起了舆论的普遍关注。厦门房价的真真相况是怎样的?当地的经济社会生长状态怎样?

  记者在日前实地调研采访中发现,只管商品住宅价钱有所颠簸,但调控政策有力有用,对实体经济的影响并不显着。总体来看,作为中国革新的“试验田”和对外开放的“窗口”,厦门致力于打造高素质的创新创业之城,建设高颜值的生态花园之城,经济结构不停优化,生长质量和效益日益提高,在迈向高质量生长的门路上跑出了“加速率”

  楼市降温显着 价钱趋于稳固

  在调控措施的综互助用下,厦门房地产市场降温显着,投契行为获得有用停止,购房趋于理性

  国家统计局数据显示,7月份,厦门新建商品住宅价钱环比持平,同比上涨0.5%,同比涨幅较上月有所下降。二手住宅价钱环比下降0.4%,降幅天下第一,环比已经一连16个月下降;同比下降5%,降幅天下第一。

  有看法以为,厦门只管经济生长质量较高,但生齿只有400余万、GDP总量不外4300多亿元,与海内其他较大的中央都会相比,都会集聚能力有限,房价恒久被“高估”,下跌是一定的。

  自2014年首次逾越广州以后,厦门房价恒久位居天下第四,仅次于北京、上海和深圳。在采访中,多位房地产企业人士和行业专家以为,厦门房价的快速上涨,主要受市场供需关系影响。作为海岛都会,厦门有着奇特的自然条件,情况优美、空气清新、宜居度高;作为经济特区,厦门蕴藏着大量的商机,吸引了许多“创客”群集,缔造了大量就业岗位;从都会治理看,厦门是天下文明都会“五连冠”,都会协调包容宁静有序,政府服务规范透明,成为吸引外来生齿的主要软实力。此外,与周边都会相比,厦门在教育、医疗、卫生等领域的生长水平显着横跨一筹,这让这座都会更具吸引力;福建是传统侨乡,许多旅居东南亚的华侨以及港澳台同胞来福建时,都愿意把厦门作为安居置业的首选地。

  相比于兴旺的购房需求,厦门岛内面积只有158平方公里,全市面积只有1699平方公里,且划定了严酷的生态红线,商品住宅用地供应有限。由于厦门岛内生齿浓密,开发建设已基本饱和,自2013年起,为控制岛内生齿密度,厦门岛内商住用地供应已基本制止。同时,随着十多年来岛内外一体化历程的连续推进,岛外四区(海沧、同安、翔安、集美)的事情和生涯条件显著改善,许多人转而在岛外四区购房,又动员了岛外房价的较快上涨。

  中国人们大学重阳金融研究院高级研究员董希淼以为,厦门的房价在天下70个大中都会中排名靠前,最主要的缘故原由照旧有限的商住用地供应难以知足不停增添的购房需求。作为一座“高素质的创新创业之城”“高颜值的生态花园之城”,厦门的吸引力不言而喻。大量生齿在厦门汇聚,带来了庞大的住房需求。同时,厦门市下辖6个区,没有县,在全域都会化配景下,平均房价就会比兼辖县区的都会更高。对此,需要客观剖析,不外也应提防房价过高带来的系列问题。

  记者相识到,为停止房价过快上涨,促进房地产市场平稳康健生长,厦门市委、市政府坚持“屋子是用来住的,不是用来炒的”定位,出台了一系列精准调控措施。例如,2016年7月15日调整住房信贷政策,提高小我私家二套房商业性贷款及二次申请公积金贷款首付比例;2016年9月5日重启住房限购政策;2017年3月24日、28日一连出台强化限售、升级限购、限贷等系列措施。其中包罗出台限制“公证生意业务”和“新购住房需取得产权证后满2年方可上市生意业务”等。这一系列政策有针对性地攻击了投契炒房行为,对于楼市去杠杆,提防房地产市场泡沫起到了努力作用。

  同时,厦门还加速构建多条理的住房保障系统,明确到2020年,力争开工建设保障性住房10万套,保障性安居工程笼罩面凌驾户籍生齿的25%,力争对无房户和住房难题家庭做到应保尽保。同时,根据租赁住房试点事情要求,加速推进租赁住房建设,培育和生长住房租赁市场。

  在各项调控措施的综互助用下,现在,厦门市房地产市场平稳有序,降温显着,投契行为获得有用停止,购房趋于理性,商品房销售量有所下降,商品住宅供求基本平衡,存量合理可控,房价趋于稳固。

  实体经济质量高成色足

  厦门传统要素资源禀赋不具优势,坚持向创新要动力、要空间,走内在式、集约化生长门路

  2017年,厦门实现生产总值4351亿元,增加7.6%;今年上半年,厦门市GDP比去年同期增加8.0%。与其他副省级都会相比,厦门经济总量最小,不外,从外贸和财政两个经济指标看,厦门在副省级都会中体现不俗。

  “厦门的经济总量小,客观上受制于地域空间和生齿规模的影响。地域面积的局限性,决议了其经济总量规模很难与其他副省级都会相媲美。”国家统计局中国经济景气监测中央副主任潘建成说。

  为挣脱资源禀赋的局限,厦门没有简朴地向地理空间要效益,没有盲目追求经济总量扩张,而是始终坚持打造精品经济、效率经济,依赖创新驱动来填补地理空间上的短板。

  厦门市委、市政府深刻熟悉到,厦门土地空间有限,传统要素资源禀赋不具优势,唯有向创新要动力、要空间,坚定不移地走内在式、集约化生长门路,加速形成以创新驱动为主引擎的高质量生长动力机制。

  根据这一思绪,厦门聚焦经济生长的“高素质”和都会情况的“高颜值”,不停提升经济生长的质量和效益。2017年,厦门经济密度在副省级都会中排名第3位,仅次于珠三角的深圳和广州。今年上半年,厦门三次工业结构为0.5∶45.6∶53.9,高端制造业和现代服务业为主体的现代工业系统基本成型,高新手艺工业增添值占规模以上工业增添值的比重达68.8%,经济结构连续优化。集成电路、生物医药与康健、新质料、软件信息服务、盘算机与通讯装备等工业链群产值或营收划分增加36.4%、18.4%、30%、16.1%、27.9%。第三工业对GDP增加孝敬率为53.6%,比第二工业高7.1个百分点。

  值得注重的是,今年上半年,厦门实现财政总收入759.5亿元,增加14.3%。在房地产市场调控继续收紧、商品房销售面积大幅下降的配景下,财政总收入保持较高增速,讲明厦门工业转型升级取得了显著成效。

  潘建成表现,厦门市在副省级都会中经济规模排名靠后,但若是看单元土地面积的经济产出,则显着靠前。这实在就是一种效率指标。要切实贯彻落实党的十九大精神,一定水平上就需要改变那种用数目、规模、速率等指标举行排名的习惯,更应该重视质量、效率、新动能、资源情况友好等方面的指标,以是否知足更高质量、更有用率、越发公正、更可连续为尺度。

  “恒久以来,人们习习用规模和总量的观点去视察某个地域的经济,这种头脑方式正是‘唯GDP’论英雄的体现。”董希淼也以为,现在,中国经济生长进入新常态,必须越发重视经济生长的质量和效益。厦门没有刻意追求经济生长的总量和速率,而是根据自身的资源禀赋和特征,将高质量生长的理念融入到政策系统的设计之中,这有利于提升“亩产效益”,实现经济、社会和情况的协调生长。

  工业结构加速升级

  厦门工业转型以智能制造为主攻偏向,形成了以机械和电子为支柱,新兴工业多点支持的工业格式

  “现在公司年产值规模不大,但远景可期。”在厦门市海沧区采访时,厦门艾德生物医药科技股份有限公司副总司理罗捷敏信心满满地说。

  艾德生物建立于2008年,集肿瘤精准医疗诊断产物的研发、生产、销售、服务为一体,具备三类体外诊断产物生产、谋划资质及自力临床医学磨练资质。罗捷敏告诉记者,艾德生物刚刚建立时,恰恰遇上国际金融危急,其时公司搞产物研发需要大量资金,当地政府资助企业渡过了最难题的时期。现在,艾德正抓紧结构新一代基因检测手艺和产物的研发事情,以保持在行业内的优势职位,造福更多肿瘤患者。

  生物制药业是厦门市近年来重点打造的战略性新兴工业之一,具有附加值高、污染少的特点,而且有很强的人才集聚效应,切合厦门的工业生长偏向。凭据厦门市的工业系统结构,海沧区鼎力大举培育生长以生物医药为焦点的生物与新医药战略性新兴工业,高起点计划建设厦学生物医药港,有企图、有步骤地建设厦学生物医药孵化器、中试基地、工业园以及企业自建区,建设了人才招引、公共手艺服务、投融资对接、创新服务治理等服务平台,不停助推生物医药工业茁壮发展。

  资料显示,2017年底,厦学生物医药港生物与新医药企业301家,实现年工业规模164.94亿元。现在,厦学生物医药港已群集包罗院士、“千人企图”专家等各种生物医药高条理人才167人,是福建省生物医药专业人才集聚水平最高的区域,被福建省人才事情向导小组授予全省首批工业人才群集基地。

  除生物医药工业外,海沧区的集成电路和新质料工业生长也进入了快车道,智能卫浴、机械电子等传统工业的转型升级程序越迈越大。

  海沧区的工业结构升级,是厦门市自动调结构的一个缩影。厦门市经信局副局长李建明告诉记者,厦门市工业转型生长事情围绕“两化”深度融合主线,自动对接国家建设制造强国的生长战略,以智能制做作为主攻偏向,走“工业2.0补课、3.0普及、4.0树模”的并联式生长之路,已经基本形成了以机械和电子为支柱,新质料、生物医药、软件信息等新兴工业多点支持的工业生长格式。其中,机械和电子两个支柱工业规模跃上新台阶,集成电路、平板显示、盘算机与通讯装备、新质料、生物制药、软件信息等工业加速壮大。

  打造便利化营商情况

  优化营商情况方面,厦门对标天下一流经济体先进做法,形成一份可量化可审核的革新使命清单

  “员工脱离厦门,社保怎样管理”“社保缴纳的尺度能否提高”“外来员工在医疗报销方面与当地户籍员工有什么区别”……

  在杭州士兰微电子股份有限公司位于厦门海沧的集会室里,面临企业卖力人提出的种种疑惑,厦门市海沧区人社局局长颜丽珍和同事们逐一给予解答。

  “每隔一段时间,海沧区相关部门卖力人就会带队到企业走访,为我们答疑解惑,资助企业解决现实难题。”士兰公司总裁助理徐敬峰说,公司之前考察过多个都会,总体来看,厦门的开放力度大、执行力强、服务效率高,这是吸引公司到厦门落户的要害因素。

  自动上门服务,这是海沧区优化营商情况的主要行动之一。海沧区有关卖力人告诉记者,近年来,海沧区始终把便利化作为磨练营商情况优劣的主要尺度,把打造营商情况的重点放在让群众和企业有更多实着实在的“获得感”上。

  提及厦门的营商情况,天马微电子团体董事会秘书钟健升同样感伤颇深。2016年,台风“莫兰蒂”正面上岸翔安区,天马公司厂房随处漏水,车间除尘装备所有瘫痪,产物被严重破损。厦门市委、市政府紧迫协调,摆设油气等救灾物资。终于,在台风事后的12个小时内,天马公司的厂房恢复了水电。

  2015年,厦门市在充实调研的基础上,决议以天下银行营商情况要素评价系统为主线,对标天下一流经济体先进做法,参照世行、不唯世行,盯住指标、不唯指标,突破案例场景限制,联合企业反映突出的问题,形成一份可量化可审核的革新使命清单。

  3年来,厦门市逐步形成一套党委政府推动、目的责任明确、部门协同配合、载体平台创新、“从企业中来到企业中去”的有用事情机制,营商情况事情取得努力成效。凭据第三方机构根据世行评价系统举行的评估,厦门2017年营商情况相当于全球经济体排名第38位的水平,比2014年上升23位。8月29日,国家生长和革新委公布了对22个都会的营商情况首次试评价的效果,厦门在22个试评价都会中名列第二,仅次于北京。

  中国国际经济交流中央副总经济师徐洪才指出,营商情况似乎看不见、摸不着,却是地方经济社会生长最主要的软实力之一。营商情况将成为影响地方经济生长活力和生长质量的主要变量。随着自贸试验区等政策推广落地,厦门的营商情况还在加速优化。

  创新创业者憧憬之地

  厦门建设健全以企业为主体、市场为导向、产学研深度融合的手艺创新系统,动员创业创新热潮连续掀起

  在厦门采访时,记者偶遇厦门亿辰科技有限公司董事长兼总司理董清火。现在,他正摩拳擦掌,准备最先自己的“二次创业”征程。

  “厦门的创业气氛很浓,我不能在‘双创’的浪潮中当‘看客’、做‘过客’。”董清火说。2000年,年仅20岁的董清火从泉州一个偏远农村来到厦门,从事电子元器件手艺研发。2004年,不喜欢“循序渐进”的董清火决议自己创业,专注销售实验室检测仪器。现在,亿辰科技已有员工近百人,团队稳固,公司业绩稳步增加。

  近年来,厦门市鼎力大举推进国家自主创新树模区建设,加速形成以创新驱动为主引擎的生长动力机制,建设健全以企业为主体、市场为导向、产学研深度融合的手艺创新系统,动员了创新创业热潮连续掀起。

  在厦门的火炬高新区,降生了美图、美亚柏科、易联众、三五互联、科华恒盛、吉比特、亿联网络等一批上市公司。这里,已成为海内互联网领域“单项冠军”群集地。

  在大数据信息宁静方面,美亚柏科是全球最大的电子数据取证公司;网宿科技是中国最大的CDN及IDC综合服务提供商。

  在数字创意方面,咪咕动漫是中国最大的手机运营平台;四三九九是中国最大的游戏门户网站;翔通动漫是“中国动漫十台甫片企业”,是中国拥有版权形象最多的公司。

  在智慧都会及行业应用方面,易联众公司首创切合社保和PBO2.0尺度的金融社保IC卡,是海内新尺度社保卡刊行量第一的企业。

  在互联网领域,美图公司在“全球前十大移动应用开发商排名”中排名第6位,移动端产物全球笼罩装备数已经凌驾10亿台;从女性康健角度切入的美柚公司坐拥1.5亿女性用户,已经发展为现在海内最大的女性综合服务平台。

  小小的鹭岛,正成为天下创业者的憧憬之地,来自五湖四海的创业者带着各自的创业梦想,纷纷踏上这片热土。今年上半年,厦门市新业态新模式不停拓展,“互联网+”与各行业各领域深度融合,为厦门经济生长注入新的活力。在创新驱动战略的引领下,厦门正在周全开启互联网工业深度掘进的新经济大时代。

  “新动能的培育特殊需要相宜创新的软情况。”潘建成指出,厦门应该继续着力于营造与新动能发展相顺应的制度、文化、政策等软情况,不停深化“放管服”革新,起劲为创业创新者提供宽松气氛,进一步引发新动能。(经济日报·中国经济网记者 林火灿 薛志伟)

【纠错】责任编辑:平北秉

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